怡苑小區(qū)（為義煤集團(tuán)家屬院）位于千秋路與香山街交叉口西南，其西側(cè)（緊鄰）為義馬市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北側(cè)千秋路對(duì)面是義煤集團(tuán)榕花賓館、義煤游園、義煤集團(tuán)機(jī)關(guān)大院。該房屋居本小區(qū)中心位置(非山墻)，樓前為居民休閑娛樂(lè)活動(dòng)廣場(chǎng)，三室兩廳（兩廳獨(dú)立)，三樓，雙氣，雙證(土地證、房產(chǎn)證)。
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